Maison

Général

• Nombre de chambre : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1395 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

Intérieur

• État général : À rehabiliter

• Toilettes : 1

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Vitrage simple

• Chauffage (type) : Non communiqué

• Chauffage (ind/coll) : Non communiqué

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1860

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 454

• E totale (Kwh/an) : 84303

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 01/04/2033

• Code unique : 20230401008443

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Permis octroyé pour 2 logements et un gîte - potentiel XXL !

Imposante bâtisse en pierre (ancienne ferme avec corps de logis et dépendances) sur presque 14 ares entièrement en zone d'habitat à caractère rural !

- le bâtiment pourrait également être scindé de manière verticale permettant la création de 3 (voire 4) logements. Voir à ce sujet la fiche relative aux divisions extraite du Guide communal d'urbanisme de la commune de Beauraing.

- sur une parcelle de terrain entièrement en zone d'habitat à caractère rural, donc possibilité de scinder le terrain et de créer une parcelle constructible (sous réserve de l'accord des autorités compétentes).

REZ: hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour composé de deux pièces (salon et salle à manger) communicantes entre elles par une large ouverture, 3 espaces (anciennes granges, écuries), de respectivement 36 m², 34 m² et 76 m² sont également aménageables ou exploitables pour du rangement/stockage. En annexe à l'arrière du volume principal : un espace de type terrasse, couvert et fermé, une cuisine, divers espaces de rangement sur un peu plus de 80 m² en tout.

REZ+1: un hall de nuit desservant 3 chambres, un bureau, un espace de grenier et une salle de bain. Un autre espace de grenier de plus de 76 m² est disponible au même niveau.

REZ+2: un grenier/fenil de plus de 60 m².

INFOS+:

- bâtisse d'environ 350 m² bâtis au sol,

- cave d'environ 30 m²,

- la construction daterait de vers 1860,

- électricité simple horaire, avec triphasé, à mettre en conformité,

- installation photovoltaïque non comprise

- toiture en bon état général, non isolée,

- châssis en bois simple vitrage,

- RC net 381 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature).

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• Plan habitation
• Plan de la parcelle
• PEB avant démolition intérieure
• Certification installation photovoltaïque

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