Maison, 145 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 145 m²

Intérieur

• État général : Gros oeuvre fermé

• Cuisines : A installer

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Non communiqué

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Toiture : Toiture mansardé

• Année de construction : 1965

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 622

• E totale (Kwh/an) : 94827

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 22/05/2027

• Code unique : 20170522025062

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Rendeux – Maison à rénover avec volumes, lumière et vue

Wellimmo a le plaisir de vous présenter, sur les hauteurs de Rendeux, cette maison en pleine rénovation, située en avant-dernière position d’une rue en cul-de-sac, au calme absolu.
Derrière sa façade discrète se cache une maison aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle, profitant d’une superbe vue sur la vallée et d’un vaste jardin.
Idéale pour les amateurs de Do-it-yourself ou pour ceux qui rêvent de choisir eux-mêmes leurs finitions, elle offre une base saine et de nombreux travaux déjà réalisés avec soin.
Au rez-de-chaussée, le projet prévoit une grande pièce à vivre accueillant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un vestiaire, un bureau et un WC séparé.
À l’étage, une suite parentale de 22 m², une seconde grande chambre de 14 m² et une vaste salle de bains composent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche a été aménagé pour servir pendant la durée des travaux. Des caves et espaces de rangement complètent le tout.
Dans le jardin, un garage/atelier indépendant d’environ 45 m², avec un niveau inférieur de stockage supplémentaire, ouvre la voie à de multiples usages (atelier, espace pro, hobbies…).

Travaux déjà réalisés :
– dalle du rez-de-chaussée, isolation et pose de placo,
– pré-installation électrique, châssis PVC double vitrage,
– rehaussement du toit, plancher en aggloméré à l’étage,
– installation du studio au rez-de-jardin (sol, kitchenette, salle d’eau).

 Éléments compris dans la vente :
– plans d’architecte et permis d’urbanisme pour transformation et terrasse sur pilotis,
– matériaux déjà disponibles : Velux, nouvelle porte d’entrée, parquets stratifiés, isolation en laine de roche…

Le bien dispose d’une fosse septique (égouts à proximité).
Le chauffage prévu (non inclus dans la vente)  est un poêle à bois pour le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques alimentés par panneaux solaires .
PEB avant travaux et isolation : G 

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• 2017 PEB
• plan
• projection RDC aménagé

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