Maison, 226 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 3

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 200 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

• Surface habitable : 226 m²

Intérieur

• État général : Excellent état

• Toilettes : 3

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : Mix PVC et alu

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : en pente

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 237

• E totale (Kwh/an) : 83629

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 15/07/2035

• Code unique : 20250715002412

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Propriété de caractère en pierre, actuellement exploitée en gîte, nichée au cœur de Wellin.

À la recherche d’un lieu à la fois chaleureux, authentique et prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement ? Cette belle bâtisse en pierre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Wellin et entièrement rénovée, combine charme d’antan et confort moderne. Actuellement exploitée en gîte (très apprécié par les locataires !), elle représente une opportunité rare pour qui souhaite s’offrir une résidence secondaire, principale ou lancer un projet touristique de standing.

REZ : Hall d’entrée desservant une chambre de 15,25 m², une salle de douche (douche italienne, WC, lavabo), un espace détente (billard), et un accès garage avec buanderie.

REZ+1 : Cuisine avec salle à manger, salon, sauna, WC séparé, salle de bain (baignoire, lavabo), chambre de 15,25 m².

REZ+2 : Suite parentale de 22,09 m² avec salle de douche privative, spacieuse pièce polyvalente de 48,54 m²

INFOS + :

- belle bâtisse en pierre, très grandement rénovée en 2021 ;

- sur une parcelle de 2 ares ;

- terrasse pavée ;

- PEB D ;

- en excellent état d'entretien ;

- châssis double vitrage, mix de PVC et alu ;

- toiture rénovée en 2021, entièrement isolée par l'extérieur ;

- compteur électrique bi-horaire, électricité conforme, certificat valable jusqu'en 2046 ;

- chauffage central au mazout (chaudière vers 2005, citerne de 2000 litres) ;

- eau chaude sanitaire produite via la chaudière ;

- raccordée au réseau d'égout ;

- vendue avec une grande partie du mobilier ;

- revenu cadastral net : 982 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan intérieur
• Plan cadastral
• Plan de secteur
• Certificat électrique
• PEB

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