Maison, 148 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Non

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 148 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 1

• Cuisines : Armoires seulement

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : Pas installé

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Sud-est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1937

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 401

• E totale (Kwh/an) : 89918

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 16/07/2035

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Beau bâtiment en briques à rénover - avec un volume secondaire au rez de chaussée

REZ: grand hall d'entrée central distribuant un grand salon indépendant et chaleureux et une salle de séjour avec une belle hauteur sous plafond qui communique avec la cuisine. Dans le volume secondaire, à côté à la cuisine vous trouverez une arrière cuisine menant à la salle de bain, à un WC séparé avec son lave-mains et à un accès vers l'extérieur.
REZ+1: hall de nuit distribuant une très grande chambre de plus de 20m² et deux chambres de belles dimensions.
REZ+2: pallier permettant d'accéder à deux grands greniers aménageables de plus de 20m².
SOUS-SOL: cave voutée d'environ 20 m² sous une partie du bâtiment
INFOS+:
- En zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur,
- accessibilité parfaite: en plein centre de la Wallonie/à seulement 3km de l'autoroute E42/à une dizaine de km du centre de Gembloux et de Namur/ à 150 m d'un arrêt de bus et à 2km d'une gare,
- châssis en aluminium ou en bois - en simple ou double vitrage,
- électricité à mettre en conformité,
- toiture en ardoise artificielle avec isolation en laine minérale,
- chauffage par des poêles (mazout et bois),
- eau chaude produite par un chauffe-eau électrique,
- le bien vendu se compose de la parcelle cadastrale n° 135M de 150m² et d'une partie d'environ 35 m² de la parcelle attenante n° 134K (la contenance exacte sera déterminée ultérieurement par un géomètre),
- égouttage du bâtiment actuellement assuré via une fosse septique dont l'évacuation rejoint le réseau d'égout public,
- RC net de la maison seule = 458 € - RC net du bien vendu inconnu du fait de la division prévue.

- possibilité d'acheter en supplément des bâtiments et dépendances avec leurs terrains :
Lot 2 : composé de la parcelle n° 135L et d'une partie de la parcelle 134K pour une contenance totale d'environ 650 m² - maison d'habitation à réhabiliter et beau jardin exposé sud-est;
Lot 3 : composé des parcelles n° 135K - 134L - 134g et d'une partie de la parcelle 134K pour une contenance totale d'environ 820 m² - diverses dépendances partiellement en ruine (garage - chapelle- remise) et beau jardin exposé sud-est.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan cadastral
• Matrice cadastrale lot principal
• RU RGPD.pdf
• plan de secteur
• projet de division
• Formulaire d'offre d'achat
• PEB

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